合同会社GENTLE HOMES > GENTLE HOMESのスタッフブログ記事一覧 > 育休中はどうなる?住宅ローンのペアローンの年収評価やメリット

育休中はどうなる?住宅ローンのペアローンの年収評価やメリット

≪ 前へ|福岡市博多区竹下駅周辺にある蔵元「綾杉酒造場」とは   記事一覧   揺れやすさマップ|次へ ≫

育休中はどうなる?住宅ローンのペアローンの年収評価やメリット

カテゴリ:不動産コラム

共働きの家庭で選択されることが多い住宅ローンのペアローンですが、マイホームの建設が育休期間と重なってしまう方も多いですよね。

 

2人でローンを返済する場合、妻が育休中であっても住宅ローンを組めるのでしょうか。

 

今回は育休中に住宅ローンを組む際の年収評価やペアローンのメリットについて解説します。

 

育休中はどうなる?住宅ローンのペアローンの年収評価やメリット



育休中でも組める?住宅ローンのペアローンと年収評価



そもそも育休中でも住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。

 

住宅ローン審査には、返済能力や借入額が適正かどうかを調べるために年収評価が必要になります。

 

育休中は、育児給付金が年収の約7割が雇用保険から支払われますが、普通に勤務している時と比較して年収は下がってしまいます。

そのため、育休中は年収では審査は難しいと考える方も多いでしょう。

 

しかし、住宅ローン審査の年収評価は育児休暇中であるということは考慮されることもあります。

 

審査の上で重要なのは、ローンの支払いを返済期間中に問題なく行えるかどうかです。

 

そのため、復職証明書や育休取得前の年収、復帰後の見込み年収証明書など必要な書類を提出し復帰後に住宅ローン返済を問題なく支払える収入であることを証明しなければなりません。

 

育休後の復職を迷っている状態では住宅ローン審査通過は厳しく、復帰後も時短勤務をする可能性もありますので返済計画は慎重に立てる必要があります。

 

育休中に住宅ローンを組む場合は、夫婦の年収を合わせて1つのローンを組む、連帯責務という方法がおすすめです。

 

また、つぎで紹介する夫婦がそれぞれ住宅ローンを組むペアローンは育休中では審査が厳しくなる可能性があります。

 

育休中でも大丈夫?住宅ローンのペアローンそのメリットとは?



ペアローンとは、妻と夫がそれぞれ住宅ローンを契約し、お互いの連帯保証人になる住宅ローンの組み方です。

 

住宅ローンは年収で借りられる額が決められるので、2人の年収を合わせて借り入れができれば、借入額が大幅にアップします。

 

さらにメリットとして、住宅ローン控除がそれぞれ適用されるという点があります。

 

そのため、1人でローンを組む場合と比較して控除される額は多くなります。

 

一方で、ペアローンで住宅ローンを借り入れる場合には、返済計画を慎重に立てる必要があります。

 

たとえば住宅ローン返済を開始した後に、産休、育休、時短勤務などで妻の収入が下がることもあります。

 

一時的に収入が下がってしまったときも、月々の返済が苦しくならないように今後のライフプランと合わせて返済計画を立てる必要があります。

 

育休中はどうなる?住宅ローンのペアローンの年収評価やメリット



まとめ


今回は育休中に住宅ローンを組む際の年収評価やペアローンのメリットについて解説しました。

 

夫婦がそれぞれローンを組むペアローンを利用すれば、借入額も多くなり住宅ローン控除を多く受けられるといったメリットもあります

 

育休中でも審査で考慮されれば住宅ローンを組むことは可能ですが、継続して返済できるかどうかを慎重に判断する必要があります。

 

私たちジェントルホームズでは、福岡市を中心に不動産を多数取り扱っております。

 

気になる物件などございましたら当社までぜひお問い合わせ下さい!
≪ 前へ|福岡市博多区竹下駅周辺にある蔵元「綾杉酒造場」とは   記事一覧   揺れやすさマップ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産コラム
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2023-09-08

    2023-07-08

    2023-07-04

    更新情報一覧

  • instagram
  • 会社概要

    会社概要
    GENTLE HOMES
    • 〒815-0041
    • 福岡県福岡市南区野間1丁目1-2
      サンシャインシティビル野間 402
    • 0120-92-7247
    • TEL/092-600-4930
    • FAX/092-235-3913
    • 福岡県知事 (1) 第18832号
      探偵業届出 令和5年5月18日 第90230027号
  • モバイル
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


高雄5丁目戸建て

高雄5丁目戸建ての画像

価格
2,690万円
種別
中古一戸建
住所
福岡県太宰府市高雄5丁目11−7
交通
紫駅
徒歩27分

のむら姪浜ヒルズ

のむら姪浜ヒルズの画像

価格
2,890万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目7-1
交通
姪浜駅
徒歩13分

藤和高取ホームズ

藤和高取ホームズの画像

価格
3,190万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市早良区高取1丁目
交通
藤崎駅
徒歩7分

福岡市南区柏原

福岡市南区柏原の画像

価格
3,499万円
種別
中古一戸建
住所
福岡県福岡市南区柏原1丁目32-48
交通
博多南駅
徒歩52分

トップへ戻る