合同会社GENTLE HOMES > GENTLE HOMESのスタッフブログ記事一覧 > タワーマンションとは何か?メリットやデメリットなどを解説

タワーマンションとは何か?メリットやデメリットなどを解説

≪ 前へ|分譲マンションで起きる足音トラブルの事例や対策   記事一覧   住宅ローンのリフォームや一体型とは?それぞれの違いや利用方法を解説|次へ ≫

タワーマンションとは何か?メリットやデメリットなどを解説

カテゴリ:不動産コラム

タワーマンションとは何か?メリットやデメリットなどを解説

不動産の購入を検討する際、タワーマンションに憧れを抱く人もいるかもしれません。
一般的なマンションにはない設備や魅力にあふれているので、よく考えたうえで、購入を決めたいところです。
今回は、タワーマンションとは何か、メリット・デメリットを交えてご紹介します。
住まいの選択肢のひとつに考えている方にとって有益な情報をまとめたので、ぜひ読んでみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

タワーマンションの定義について!メリットとは?

満たさなければならない項目や条件などという、法律的な決まりはありません。
ただし、建築基準法で建物の高さについて基準を設けていて、高さが60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです。
高さが60m以上というと、20階程度に相当し、20階以上あるマンションを「タワーマンション」と呼ぶのが一般的です。
一般的な建築物と違って超高層建築物は、国土交通大臣の認定を受ける義務があります。
たとえば、100メートル以上のマンションの場合、ヘリポートの設置が緊急時に備えて屋上に義務付けられており、しっかりした安全対策が必要です。
主なメリットは以下の通りです。

●眺めがよい部屋が多い
●利便性が高い物件が多い
●共有設備が充実している可能性が高い


階数や周辺状況によっても異なりますが、眺めのよい部屋が多いです。
高い階の部屋では通行人から家の中が見えることはないので、カーテンを開けたまま生活する方もいます。
また、駅から徒歩10分未満という立地で、周りの施設が充実していることが多いです
なかには、低階層に商業施設が営業している場合もあります。
買い物の利便性を考えると快適さを感じるはずです。
ほかには、ゲストルームやシアタールーム、ジムなど個性のある共有設備が整っています。
さまざまな魅力を持っているので好みに合わせて選びたいところですね。

タワーマンションのメリットではないデメリットとは?

一方、デメリットも考慮しなければいけません。
とくに通勤・通学時間帯でエレベーターが混み合うことが多く、駅近物件であっても自分の部屋に帰るまで時間がかかることがあります。
とりわけ、朝の出勤・通学時間は混雑するので、焦ることになるかもしれません。
また、タワーマンションの多くは建物の景観を保ったり、洗濯物の落下を防いだりするために、洗濯物や布団をベランダで干すことを禁止しているケースがあります。
入居前にしっかり確認しておくことをおすすめします。
そして、超高層建築物のため、電波が届きにくいこともあるので、気をつけたいところです。
電波を送るアンテナの高さは約40メートルで、電波は下方向へ進んでいくため、それより高い場所では電波をキャッチしにくくなります。
インターネット環境についてもよく確認しましょう。

まとめ

今回は、タワーマンションとは何かという定義やその特徴について解説いたしました。
立地や階層、共有設備によって生活のしやすさが変わるので、事前に内見をおこなうことをおすすめします。
物件の周りを歩いて環境が整っているか確認するようにしてみてください。
私たちジェントルホームズでは、福岡市を中心に不動産を多数取り扱っております。
リノベーション済み物件も多数取り扱っておりますので、気になる物件などございましたら当社までぜひお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|分譲マンションで起きる足音トラブルの事例や対策   記事一覧   住宅ローンのリフォームや一体型とは?それぞれの違いや利用方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ダイアパレスグランステージ博多

ダイアパレスグランステージ博多の画像

価格
3,099万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16
交通
博多駅
徒歩17分

西の丘3丁目戸建て

西の丘3丁目戸建ての画像

価格
3,699万円
種別
中古一戸建
住所
福岡県福岡市西区西の丘3丁目28-7
交通
橋本駅
徒歩36分

東峰マンション香住ケ丘

東峰マンション香住ケ丘の画像

価格
2,090万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35
交通
唐の原駅
徒歩7分

パーク・サンリヤン博多の森I・II号館

パーク・サンリヤン博多の森I・II号館の画像

価格
3,090万円
種別
中古マンション
住所
福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24-2
交通
福岡空港駅
徒歩11分

トップへ戻る